Les avantages d’une isolation par l’extérieur

En enveloppant votre habitation d’une sorte de manteau extérieur, vous vous offrez ce que l’on appelle une isolation par l’extérieur. Cette technique permet de bénéficier d’une température mieux régulée à l’intérieur du logement sans doubler les murs intérieurs. Particulièrement efficace sur le plan thermique, l’isolation par l’extérieur est également éligible à de nombreux mécanismes d’aides financières comme le crédit d’impôt ou le prêt développement durable.

Une isolation par l'extérieur consiste à poser l'isolant (paille, panneaux de laine de roche ou laine de bois par exemple) directement entre des tasseaux de bois vissés sur les murs extérieurs de la maison. Cette méthodologie s'oppose à celle de l'isolation par l'intérieur, qui consiste à doubler les murs intérieurs. Cette solution d'isolation d'une habitation présente de belles performances énergétiques en limitant les ponts thermiques dits structurels.

Dans les faits, l'isolation par l'extérieur s'effectue en vissant une structure en bois sur les murs de votre maison et en comblant l'espace entre celle-ci et les parois avec un isolant spécifique. Il existe deux techniques principales d'ITE : l'isolation sous enduit et le bardage ventilé, chacune adaptée à différents types de façades et de budgets.

L'ITE est une solution d'enveloppe qui permet de réaliser jusqu'à 25% d'économies d'énergie. Son efficacité repose sur la suppression totale et efficace des ponts thermiques, ces zones de déperdition de chaleur critiques qui sont inévitables avec l'isolation intérieure, notamment au niveau des planchers et des jonctions de murs.

En enveloppant le bâtiment, l'ITE permet de conserver l'inertie thermique des murs existants. Concrètement, cela signifie que la masse des murs reste à l'intérieur de l'enveloppe isolante, ce qui améliore significativement le confort.

Ainsi, en hiver, votre logement gagne en moyenne 2,5°C de confort thermique en piégeant la chaleur lorsqu'en été : L'inertie conservée permet aux murs de stocker la fraîcheur et de déphaser la chaleur extérieure, maintenant ainsi l'habitation plus fraîche.

Ce type d'isolation est un levier majeur de réduction de l'empreinte carbone d'un logement. En améliorant drastiquement l'efficacité énergétique, l'ITE diminue la quantité d'énergie nécessaire au chauffage en hiver et à la climatisation en été. Cette réduction de la consommation énergétique se traduit directement par une baisse des émissions de gaz à effet de serre produites par le logement. De plus, l'utilisation d'isolants biosourcés, comme la fibre de bois ou le chanvre, qui stockent le carbone pendant leur croissance, permet de rendre le projet de rénovation encore plus respectueux de l'environnement.

L'ITE offre des bénéfices considérables pour l'occupant et l'esthétique du bien :

• Gain de Surface Habitable : Contrairement à l'isolation intérieure qui nécessite un doublage de plusieurs centimètres et empiète sur les pièces de vie, l'ITE n'occasionne aucune perte de surface intérieure.
• Absence de gêne pendant les Travaux : Les travaux se déroulent intégralement à l'extérieur de l'habitation. Vous n'avez donc aucune perturbation à l'intérieur du logement, ne nécessitant ni déménagement ni réorganisation majeure de votre quotidien.
• Gain Esthétique : L'ITE représente un réel gain esthétique et permet d'uniformiser et de rajeunir la façade. En choisissant, par exemple, une finition en bardage bois, vous pouvez apporter à votre habitation une touche plus naturelle et authentique.
• Amélioration de l’isolation phonique:  Cette isolation permet de contribuer également à améliorer significativement le confort acoustique de l'habitation. La couche d'isolant et le nouveau revêtement de façade (qu'il s'agisse d'un enduit épais ou d'un bardage) forment une enveloppe supplémentaire qui agit comme une barrière contre les bruits extérieurs. Certains matériaux, comme la laine de roche ou la fibre de bois, sont particulièrement reconnus pour leurs excellentes qualités d'absorption acoustique, réduisant ainsi les nuisances sonores provenant de la rue ou du voisinage, et améliorant la qualité de vie à l'intérieur du logement.

L'ITE est un investissement rentable qui améliore l'étiquette énergétique de la maison. Elle peut faire gagner 1 à 2 classes énergétiques au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). C'est un atout majeur et une plus-value immobilière considérable face aux nouvelles réglementations qui interdisent progressivement la location des logements les plus énergivores (passoires thermiques)

Si l'ITE est très efficace, elle présente également certains inconvénients qui doivent être pris en compte avant de se lancer dans les travaux :

• Coût d'Investissement Plus Élevé : L'ITE représente un investissement initial significatif, étant 20 à 30 % supérieur à une isolation par l'intérieur (ITI). Les prix peuvent varier de 120 à 270€/m² en fonction de la technique et des matériaux choisis.
• Contraintes Administratives : Les modifications importantes de l'aspect extérieur de la façade nécessitent souvent des démarches administratives. Selon l'ampleur des travaux, une déclaration préalable de travaux ou même l'obtention d'un permis de construire peut être exigée par votre commune.
• Réduction de la Luminosité : L'épaisseur de l'isolant posé sur les murs (souvent entre 10 et 20 cm) peut créer un effet d'encadrement plus profond autour des fenêtres, ce qui peut légèrement réduire l'apport de lumière naturelle, surtout si les ouvertures sont déjà petites.
• Limitations Architecturales et Patrimoniales : Dans le cas de certains bâtiments classés, anciens, ou situés dans un secteur protégé, les possibilités d'ITE peuvent être fortement limitées, voire interdites, en raison des contraintes liées à la préservation du patrimoine architectural.

Le choix du matériau isolant est fondamental pour l'efficacité de l'ITE, et ces matériaux se classent en trois grandes familles, auxquelles s'ajoutent des solutions de très haute performance.

Cette catégorie est largement répandue pour son excellent rapport performance/prix et sa légèreté :

Le Polystyrène Expansé (PSE) est de loin le plus utilisé dans les chantiers d'ITE. Il est apprécié pour son coût maîtrisé et sa facilité de mise en œuvre.

Par ailleurs, le Polystyrène et le Polyuréthane sont d'autres options synthétiques qui offrent une performance thermique très élevée pour une faible épaisseur, le polyuréthane étant particulièrement efficace.

Ces matériaux sont réputés pour leur incombustibilité et leur bonne tenue :

La Laine de Verre et la Laine de Roche sont des matériaux de référence. La laine de roche est souvent privilégiée pour l'ITE sous enduit pour sa meilleure densité et sa résistance au feu.

De plus en plus populaires, ces isolants sont choisis pour leur faible impact environnemental et leurs performances estivales :

La Fibre de Bois est reconnue pour son excellent déphasage thermique, contribuant grandement au confort d'été en ralentissant la pénétration de la chaleur.

D'autres matériaux comme les Fibres de Lin, le Chanvre, la Laine de Coton ou la Ouate de Cellulose sont également utilisés, offrant des alternatives écologiques et saines aux isolants traditionnels.

Pour les projets où l'épaisseur d'isolant doit être minimale, notamment en cas de contraintes urbaines ou architecturales, les Panneaux Isolants Sous Vide (PISV) offrent une performance exceptionnelle pour une épaisseur très réduite.

Il existe plusieurs techniques pour réaliser l'Isolation Thermique par l'Extérieur, qui se différencient principalement par le type de finition (revêtement) :

• Isolation Sous Enduit (ETICS) : C'est la méthode la plus répandue, représentant environ 80 % des chantiers d'ITE (aussi appelée filière humide). Elle consiste à fixer les panneaux isolants sur le mur, puis à appliquer un enduit de base armé d'un treillis, et à finir par un enduit de finition de l'aspect souhaité. Cette technique est la plus proche du savoir-faire traditionnel des maçons.
• Bardage Ventilé : Souvent plus coûteux mais très performant, il est aussi appelé filière sèche. L'isolant est recouvert par un parement (bardage) fixé sur une ossature (bois ou métal). Il intègre une lame d'air ventilée entre l'isolant et le parement, ce qui assure une protection optimale contre l'humidité et permet d'utiliser un large choix de finitions esthétiques (bois, composite, métal, etc.), garantissant une durabilité supérieure.
• Vêture et Vêtage : Ces systèmes constituent des alternatives au bardage :
  • Vêture : Il s'agit d'un système préfabriqué où l'isolant et la plaque de parement (finition) sont assemblés en usine sous forme de panneaux. Ces panneaux sont fixés mécaniquement au mur. La vêture se distingue du bardage par l'absence de lame d'air ventilée entre l'isolant et la finition.
  • Vêtage : Similaire à la vêture, le vêtage est également un panneau préfabriqué qui intègre l'isolant et le revêtement. Ces systèmes offrent une mise en œuvre simplifiée et plus rapide sur le chantier.
• Enduit Isolant : Bien que moins performant que les systèmes à panneaux, certains enduits (comme le chaux-chanvre ou l'aérogel pour des cas spécifiques) peuvent être utilisés comme solution d'isolation, particulièrement sur des bâtiments patrimoniaux où les épaisseurs d'isolant conventionnelles sont impossibles.

Face à l'ampleur d'un chantier d'isolation par l'extérieur, il faudra affecter un budget relativement important..Le coût dépend de la technique choisie, de la surface à couvrir et des matériaux sélectionnés :

Isolation sous enduit : 120 à 220€/m²
Bardage ventilé : 180 à 270€/m²

Les facteurs influençant le prix incluent :

• L'état de la façade existante
• L'épaisseur d'isolant nécessaire
• La complexité architecturale (angles, ouvertures)
• La finition choisie

Pour une maison de 100 m² de façade, comptez entre 12 000 et 25 000€ selon la technique retenue. Ce montant pourra néanmoins être nettement supérieur sur certains chantiers. Heureusement, de nombreuses aides financières permettent de réduire significativement ce coût initial.

Avec des économies d'énergie de 25% en moyenne, l'ITE s'amortit généralement en 12 à 18 ans, tout en valorisant votre bien immobilier de 5 à 15%.

Les travaux d'Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) sont fortement encouragés et bénéficient de plusieurs dispositifs d'aides financières, à condition que l'artisan soit certifié RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) et que les critères de performance thermique soient respectés.

L'aide principale de l'État est MaPrimeRénov'. Son montant dépend des niveaux de revenus du ménage : il peut atteindre jusqu'à 75 € par mètre carré pour les ménages très modestes, s'élève à 60 €/m² pour les ménages modestes, à 40 €/m² pour les ménages intermédiaires, et se fixe à 15 €/m² pour les ménages aisés.

Cette aide est complétée par les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE), une prime versée par les fournisseurs d'énergie qui peut atteindre jusqu'à 12 € par mètre carré pour l'ITE.

Pour financer le reste à charge des travaux sans intérêts, les ménages peuvent recourir à l'Éco-prêt à taux zéro(Éco-PTZ). Dans le cas d'une isolation seule, il est possible d'emprunter jusqu'à 15 000 €, remboursables sur une durée maximale de 15 ans.

Enfin, les travaux d'ITE bénéficient d'une TVA réduite à 5,5 % sur la fourniture et la pose, au lieu du taux normal de 20 %, ce qui représente une économie substantielle sur le coût total du projet.

Pour garantir le succès de votre Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) et maximiser ses bénéfices, une approche méthodique s'impose

La réussite de votre ITE repose sur une planification rigoureuse. Cela commence par la réalisation d'un bilan ou diagnostic énergétique précis pour identifier les besoins réels de votre logement et déterminer la performance (R) et l'épaisseur d'isolant nécessaires. Vient ensuite le choix de la technique d'isolation (sous enduit, bardage ventilé, etc.) et du matériau isolant (PSE, laine de roche, fibre de bois) les plus adaptés aux contraintes architecturales et à votre budget. Enfin, il est impératif d'intégrer les démarches administratives (déclaration de travaux ou permis de construire) en amont du chantier.

Le critère le plus important pour garantir la qualité de la pose et l'accès aux aides est le choix de l'entreprise. Vous devez impérativement faire appel à un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l'Environnement). Cette certification est la seule qui vous permet de bénéficier de MaPrimeRénov', de l'Éco-PTZ et de la TVA réduite à 5,5 %. Un artisan RGE dispose des compétences techniques pour supprimer efficacement les ponts thermiques et respecter les normes en vigueur, assurant ainsi la pérennité et la performance énergétique de votre isolation.

Dans le cadre d'un vaste plan de rénovation énergétique du parc immobilier français, le gouvernement français a mis en place de nombreuses aides financières dédiées aux travaux de rénovation énergétiques.

Si vous souhaitez entreprendre des travaux qui permettront d'optimiser la performance énergétique de votre logement, il y a des chances que vous puissiez bénéficier de quelques mécanismes d'aides.

Pour vous aider à y voir plus clair dans ce panel de financement, nous vous permettons de réaliser, directement en ligne, un bilan énergétique qui vous donnera de nombreuses réponses.

Votre bilan énergétique