Qu'est ce que le prêt developpement durable ?

Le prêt développement durable, également connu sous le nom d’éco prêt à taux zéro, fait partie des mécanismes mis en place dans le cadre du Plan de Rénovation Énergétique de l’Habitat. L’objectif de ce crédit à taux préférentiel est de permettre d’accélérer les projets des ménages qui soutiennent la rénovation énergétique du parc immobilier français. Voici les modalités de fonctionnement de ce prêt développement durable.

Quel est le principe d’un prêt développement durable ?

Si vous avez des travaux de rénovation énergétique à réaliser dans votre logement, ou dans votre immeuble pour les syndicats de copropriétaires, il vous sera possible d’avoir recours à un prêt développement durable, uniquement consacré à la réalisation de travaux de performance énergétique.

Pour que l’organisme bancaire chargé d’octroyer ces prêts soit certain de respecter les critères d’éligibilité énergétique, il conviendra que les travaux soient réalisés par des professionnels disposant d’un signe de qualité « RGE ». Ce dernier, qui signifie reconnu garant de l’environnement, signifie que le professionnel qui exécute les travaux a passé une formation spécifique lui permettant d’effectuer les travaux pour maximiser la performance énergétique finale.

Quels sont les objectifs du prêt développement durable ?

En matière de réduction des gaz à effet de serre, le gouvernement a placé la rénovation du parc immobilier existant parmi ses plus hautes préoccupations. En effet, les anciennes maisons ou les immeubles datant du siècle dernier ont été construits selon des normes aujourd'hui largement désuètes sur le plan écologique. Dans ce cadre, des aides publiques spécifiques ont été créées pour inciter les ménages à entreprendre des travaux de rénovation énergétique.

Le prêt développement durable permet de financer jusqu'à 100 % de l'investissement, sans apport personnel, pour un montant pouvant atteindre 75 000 € selon les établissements bancaires. Son taux, inférieur à celui d'un crédit classique, est librement fixé par chaque banque ; il convient donc de comparer plusieurs offres avant de s'engager. Le remboursement peut s'étaler sur une durée allant jusqu'à 20 ans, ce qui permet d'adapter les mensualités à l'ampleur du projet et à la capacité de remboursement du foyer.

Ce prêt s'adresse aux particuliers propriétaires occupants ou bailleurs, aux copropriétés ainsi qu'aux SCI, pour des logements individuels ou collectifs à usage d'habitation principale. Grâce à ce financement dédié, de nombreux projets peuvent se concrétiser : isolation des planchers, des murs ou de la toiture, remplacement des fenêtres, amélioration du système de chauffage, production d'eau chaude sanitaire à partir d'énergies renouvelables ou encore installation de panneaux photovoltaïques. Le prêt développement durable est par ailleurs cumulable avec l'éco-PTZ, ce qui permet de construire un plan de financement complet pour les projets de rénovation les plus ambitieux.

Le montant maximum et les conditions précises varient selon les établissements bancaires. Vérifiez les conditions en vigueur directement auprès de votre banque avant de constituer votre dossier.
 

Comment souscrire un prêt développement durable ?

Le gouvernement français, et plus spécialement le ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires, a confié à l’ensemble des banques françaises le pilotage de ce prêt développement durable. Ainsi, ce sera votre banquier qui effectuera l’étude de votre dossier, notamment vos capacités de remboursement. Ce sera également votre banque qui réalisera le montage et le suivi du dossier. Vous devrez donc produire les factures correspondantes directement auprès de votre interlocuteur bancaire.

Comment définir son budget énergétique ?

En plus du prêt développement durable, de nombreuses autres aides financières sont allouées aux propriétaires et locataires intéressés par la rénovation énergétique de leur habitation. Seulement, il n’est pas toujours simple de s’y retrouver dans l’ensemble de ces possibilités. 

Partant de ce constat, vous pouvez réaliser, directement sur le site de TotalEnergies, un bilan énergétique qui vous éclairera sur les travaux envisagés ainsi que sur les possibilités qui vous sont offertes en matière de financement. 

Votre bilan énergétique