Entretien d’une chaudière : quel coût pour le propriétaire ou le locataire ?

Adeline M

Au-delà d’être indispensable pour garantir un fonctionnement optimal de votre installation, l’entretien de la chaudière par le propriétaire ou le locataire du logement est obligatoire chaque année sur le plan légal, qu’il s’agisse d’une chaudière électrique, au fioul, au gaz, au bois, au charbon ou encore multicombustible. Un contrat d’entretien de la chaudière peut donc se révéler très pratique et avantageux pour assurer un suivi régulier de l’installation. Mais encore faut-il savoir combien cela coûte en moyenne !

Qu’est-ce que le contrat d’entretien d’une chaudière ?

En pratique, lorsqu’un propriétaire ou un locataire signe un contrat d’entretien pour sa chaudière auprès d’un chauffagiste, cela signifie que ce dernier s’engage à effectuer une visite régulière, une ou deux fois par an, afin de réaliser différentes tâches de maintenance sur l’installation concernée et d’assurer des réparations en cas de panne.

De manière générale, on distingue trois types de contrats principaux, allant d’une formule basique à une solution intégrale incluant tous les dépannages et le remplacement des pièces défectueuses, avec des prix montant en gamme. Ces contrats sont d’une durée d’un an renouvelable par tacite reconduction.

Quelle que soit la formule choisie, le contrat signé comprendra forcément certaines vérifications et réparations dont :

la vérification du corps de chauffe, du brûleur, des dispositifs de sécurité de l’appareil et la recherche d’anomalies éventuelles
le nettoyage des équipements de la chaudière et du conduit
le contrôle des dispositifs de régulation et de la sécurité de l’installation (étanchéité notamment)
des interventions multiples (démontage, réglage, nettoyage minutieux)
l’évaluation du rendement de la chaudière

À la fin de son intervention, le professionnel, qui reviendra vraisemblablement chaque année et connaîtra donc votre installation, vous fournira un bulletin de visite signé par ses soins, que vous devrez signer également et transmettre au propriétaire si vous êtes locataire pour prouver l’entretien de la chaudière.

Quels sont les frais à la charge du locataire ?

L'entretien de la chaudière doit se faire une fois par an par un technicien agrémenté RGE et/ou Qualigaz.

Les frais à la charge du locataire sont :

Frais à la charge du locataire	Applications
Entretien annuel	Le locataire est responsable de l'entretien annuel de la chaudière, sauf si le bail prévoit le contraire
Réparations courantes	Le locataire est responsable des réparations courantes de la chaudière, telles que le remplacement des filtres. Il assure également le nettoyage de la chaudière dès que nécessaire
Remplacement des pièces d’usure	Le locataire est chargé de faire remplacer les pièces d’usure telles que les joints, les gicleurs et les sondes

Une fois l'entretien effectué, le professionnel doit remettre au locataire une attestion d'entretien qui sera à garder 3 ans minimum opur attester du bon déroulement de l'entretien et sera , utile lors d'un contôle par le prorpiétaire ou pour l'assurance en cas d'accidents.

A noter : l'entretien est obligatoire pour le bon fonctionnement de la chaudière à gaz mais aussi et surtout pour éviter tous accidents qui pourrait être grave comme une fuite de gaz par exemple.

Quid des frais du propriétaire concernant l'entretien de la chaudière gaz ?

Les frais à la charge du propriétaire concernent les gros travaux tels que :

Frais à la charge du propriétaire	Conséquences
Remplacement de la chaudière	En cas de panne majeure ou de changement de système de chauffage, le coût revient à la charge du propriétaire
Réparations urgentes	Une panne urgente est une panne qui met en danger la sécurité des occupants du logement ou qui empêche l'utilisation de la chaudière pour une durée prolongée
Coûts liés à l'entretien	Le propriétaire peut être tenu de payer une partie des coûts liés à l'entretien de la chaudière, notamment en cas de non-respect de l'obligation d'entretien par le locataire. Auquel cas, il peut demander des dédommagements

Quel coût pour un contrat d’entretien de chaudière ?

Le prix du contrat d’entretien de la chaudière, à la charge du propriétaire ou du locataire, varie en fonction des services proposés, de l’installation et de la zone géographique. Comptez en moyenne entre 80 et 190 euros par an pour une formule classique.

Si ce contrat d’entretien a un coût, il se révèle finalement très avantageux dès lors que l’on sait qu’un dépannage hors contrat coûte un minimum de 150 euros, entre le déplacement, la main d’œuvre et le dépannage en lui-même.

Pour une chaudière à gaz, les prix d’un entretien peuvent être variables. En effet, Le contrat d'entretien est généralement plus cher que l'entretien ponctuel, mais il offre des avantages non négligeables :

Item	Contrat d’entretien	Entretien ponctuel
Prix	Entre 130 € et 160 €	Entre 100 € et 200 €
Services inclus	Entretien annuel, dépannage, assistance téléphonique	Entretien annuel

L'entretien ponctuel est une solution flexible et économique, mais il nécessite de se rappeler de prendre rendez-vous et ne couvre pas les pannes. Le contrat d'entretien est plus cher, mais il offre une tranquillité d'esprit et des services inclus, tels que le dépannage et l'assistance téléphonique.

La clé d’une chaudière bien entretenue ?

Globalement, au-delà d’être avantageux économiquement, le contrat d’entretien de la chaudière signé par le locataire ou le propriétaire a l’avantage de vous garantir une grande sérénité concernant l’entretien de votre installation, avec un contrôle sérieux et régulier. Or, on le sait, une chaudière vérifiée régulièrement connaît 5 fois moins de pannes qu’une chaudière mal entretenue. De quoi vous sentir en sécurité dans votre logement tout en faisant des économies, puisqu’une installation propre et efficace vous fera économiser jusqu’à 10 % de combustible.

Miser sur une assistance dépannage

En plus de miser sur un contrat d’entretien pour assurer le bon entretien de votre chaudière tout au long de l’année, vous pouvez choisir d’opter pour une assistance dépannage électricité et gaz. Celle-ci vous permettra de demander de l’aide en cas de panne en tout genre survenant au sein de votre logement et de profiter d’une certaine sécurité. À ce sujet, sachez que TotalEnergies vous propose deux offres adaptées à vos besoins.

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