Construire une maison écologique et faire des économies d’énergie

La maison écologique est une maison respectueuse de l’environnement. Elle limite sa pollution et diminue ses pertes d’énergies, tout en réduisant les besoins énergétiques. L’éco-construction est possible grâce à :

• Des matériaux choisis spécifiquement : tant pour l’environnement que pour optimiser sa consommation d’énergie;
• Une conception bien pensée.
• Un équipement de la maison mieux choisi pour réaliser des économies d’énergie et maximiser l’isolation. 

Une maison éco-responsable

Une maison écologique est construite avec des matériaux non toxiques et respectueux de l’environnement. C’est une habitation saine qui veille à la santé, au bien-être des occupants et de la planète. L’écologie devient une préoccupation première. Faire le choix de construire une maison écologique réduit l’impact sur l’environnement et protégera la biodiversité.

L’éco-construction : pour des économies d'énergie

L’éco-construction passe par des choix, des méthodes qui privilégient les économies d’énergie et la protection de l’environnement. Cela passe par un choix de matériaux, d’équipement ou  de solutions thermiques spécifiques (toiture végétale, récupérateur d’eau de pluie, domotique, etc), afin de gagner en isolation et donc en performance énergétique. 

Une éco-construction, qui plus est bien équipée en appareils électriques moins énergivores, permet de réaliser des économies d’énergie, de réduire vos factures, tout en ayant une habitation écologique. 

Il existe plusieurs types de maisons écologiques. Ces éco-constructions ont de nombreux avantages et permettent de réaliser des économies d’énergie. 

La maison BBC

Il s’agit d’une maison Bâtiment Basse Consommation (BBC). C’est la construction la plus répandue en France, notamment en raison de l’obligation thermique de 2012 (RT 2012). Ce label est accordé aux maisons qui ne dépassent pas une limite de consommation d’énergie, fixée en fonction du lieu. Tout confondu (chauffage, ventilation, climatisation, éclairage et production d’eau chaude), une maison BBC ne doit pas dépasser 50 kWh d’énergie primaire par mètre carré sur un an. 

La maison bioclimatique

C’est une maison dont l’implantation et la conception tiennent compte du climat et des ressources naturelles de l’environnement immédiat, afin de réduire les besoins en énergie. 

La maison bioclimatique privilégie une orientation plein sud (la plus ensoleillée), mais également les ressources naturelles telles que la végétation, les arbres pour apporter de la fraîcheur si nécessaire.

La maison passive

On parle de bâtiment ou de maison passive quand la construction est bien isolée et que la maison se sert de la chaleur générée en son l’intérieur (par les appareils électriques et les occupants notamment), ainsi que la chaleur externe générée par l’ensoleillement pour répondre à ses besoins en énergie, notamment pour ce qui est du chauffage. Ainsi La maison se suffit à elle-même. L’orientation des pièces principales de la maison pour ce type
d’éco-construction est un critère important.

La maison positive

Une maison à énergie positive, qu’on appelle aussi BEPOS, produit plus d’énergie qu’elle ne va en consommer, grâce à des équipements spécifiques, comme des capteurs solaires thermiques et panneaux photovoltaïques. Le surplus d’énergie ainsi produit peut ensuite être revendu à un fournisseur d’énergie. Cela permet d’une part de se fournir en énergie à moindre coût, de manière plus écologique grâce aux énergies renouvelables, mais également de rentabiliser l’installation et l’usage des équipements grâce à la revente d’énergie.

Le choix desmatériaux de construction est important : ils doivent être naturels et non toxiques pour offrir une maison écologique respectueuse de l’environnement. On peut utiliser :

• le bois :  le bois naturel est souvent utilisé pour l’ossature et la charpente. Sa propriété isolante est 15 fois plus élevée que le béton;
• la paille : issue du blé, la paille utilisée pour une écoconstruction est un isolant biosourcé qui a des propriétés de forte perméabilité à la vapeur d’eau et permet de réguler l’humidité;
• le chanvre :  beaucoup plus écologique que le béton. Mélangé avec de la chaux, ce mélange est alors projeté lors de la construction ou la rénovation pour l’isolation des murs;
• la terre crue : elle réduit les échanges de chaleur entre l'extérieur et l’intérieur (ce qui permet de garder la chaleur en hiver et la fraîcheur en été) et régule l’humidité de l’air ambiant;
• la ouate de cellulose : constituée à 85 % de journaux recyclés et à 15 % de minerais, elle ne génère aucune pollution et ne demande que très peu d'énergie pour sa fabrication. La ouate de cellulose possède une grande capacité d'isolation thermique. 

Bien équiper sa maison écologique est nécessaire pour faire des économies d’énergie. Voici quelques conseils pour vous y aider.

Le chauffage écologique

Il existe plusieurs systèmes de chauffage écologique et qui vous permettra, en plus, de réduire vos factures et faire des économies d’énergie : la pompe à chaleur, le chauffage au bois (bûches ou pellets), et le chauffage par énergie solaire. 

L’électricité verte

Là aussi, plusieurs solutions :

• l’énergie solaire : à partir de panneaux photovoltaïques ou thermiques installés sur le toit ou au sol, on obtient suffisamment d’énergie pour toute une maison;
• les éoliennes : elles permettent une production d’électricité grâce au vent , sans aucun gaz à effet de serre;
• l’énergie hydraulique : solution efficace et propre car elle génère très peu de déchets.

Vous avez la possibilité de choisir une offre d'électricité verte dans votre contrat (en fonction de votre fournisseur d’énergie). C’est une consommation saine et respectueuse de l’environnement qui ne change en rien vos habitudes de consommation. 

Optimiser l’éclairage de sa maison

Il est important de penser à l’éclairage de votre maison pour réduire la consommation énergétique  : utilisez des ampoules à basse consommation, un geste simple mais efficace autant pour votre budget que pour l’environnement. Profitez au maximum de l’éclairage naturel en laissant entrer au maximum la lumière du jour. Il suffit de ne pas masquer les fenêtres ou d'éviter de placer des gros meubles qui stoppent l’arrivée de lumière. 

Économiser l’eau sanitaire

Il y a des gestes simples pour économiser l’eau et ainsi réduire votre facture. À la maison, privilégiez les douches plutôt que les bains (environ 50% d’eau économisée), investissez dans une douchette économe qui limite le débit de l’eau tout en optimisant la pression de l’eau, fermez les robinets quand vous ne vous en serez pas, lorsque vous vous savonnez ou que vous vous brossez les dents (12 litres par minute économisés), faites le choix d’une chasse d’eau à double débit, si vous le pouvez investir dans une machine à laver moins énergivore ou privilégiez le lavage en mode éco, si votre machine en est équipée. 

Voici en moyenne le prix au m/2 en fonction du type de maison écologique :

Le budget dépendra également du choix et de la qualité des matériaux utilisés, ainsi que du prix de la main d’œuvre des professionnels et artisans.

Si le coût est en moyenne 10 à 20% plus élevé que pour une maison traditionnelle, sur le long terme, les économies d’énergie réalisées sont conséquentes.

Dans le cadre d’une construction écologique, plusieurs aides sont possibles :

• le PTZ  (Prêt à Taux Zéro) : vous pouvez bénéficier d’une partie de votre prêt sans intérêt d’emprunt à condition de ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale durant les deux dernières années. Cette aide de l’état est idéale pour les primo-accédants. Le montant du PTZ se calcule en fonction des ressources et de la zone d’habitation;
• le PAS (prêt à l’accession sociale) : ce prêt peut être accordé afin d’aider les personnes aux revenus modestes et leur permettre d’acquérir leur résidence principale ou de réaliser des travaux de rénovation. Il est calculé en fonction des revenus, de la zone d’habitation et du nombre de personnes qui occuperont le logement. Il peut couvrir la totalité du prêt et peut aller jusqu'à 30 ans en durée de remboursement;
• Les aides des collectivités locales : n’hésitez pas à vous renseigner auprès de votre Conseil général ou auprès de votre commune d’habitation pour connaître les aides possibles selon votre région;
• L’exonération de la taxe foncière pendant deux ans.

D’autres aides sont possibles dans le cadre des aides action logement : le PAL (prêt accession logement), prime accession, les prêts CEL et/ou PEL (si vous avez souscrit ce type de placement).

Si vous êtes déjà propriétaires et que vous souhaitez rendre votre maison plus verte et moins énergivore,  il existe plusieurs solutions :

• améliorer l’isolation : en utilisant les isolants écologiques que sont le chanvre, la ouate de cellulose, le liège,  la fibre de bois, etc;
• installer des panneaux photovoltaïques qui vous permettront de produire de l'électricité, mais aussi de réduire votre facture et pourquoi pas en revendre;
• utiliser un système de régulation du chauffage ou investir dans un nouveau système de chauffage (pompe à chaleur, poêle à bois ou à pellets, chaudière à granulés…);
• installer un système pour récupérer l’eau de pluie, qui peut ensuite servir à arroser le jardin, faire la lessive ou encore pour les toilettes;
• penser à installer un système de ventilation, très important pour un air sain et éviter l'humidité néfaste pour un logement;
• faire le choix d’un éclairage naturel en journée et pour le soir, investir dans des ampoules LED, plus économiques;
• pour l’eau chaude sanitaire, vous pouvez faire le choix d’un chauffe-eau thermodynamique ou le chauffe-eau solaire.

Les aides de l’état pour la rénovation énergétique :

Dans le cadre d’une rénovation énergétique, vous pouvez bénéficier de certaines aides de l’état :

• les aides de l’ANAH (agence nationale de l’amélioration de l’habitat), et notamment de ma prim’renov qui permet de financer une partie des travaux de rénovationénergétique de votre logement si vous en êtes propriétaire. Le montant maximum de cette aide financière est de 10 000€ et dépend de vos revenus et du type de travaux entrepris;
• les certificats d’économie d’énergie (CEE) et le coup de pouce chauffage et isolation : ils financent une partie des coûts liés à la réalisation de travaux de rénovation pour tout ce qui concerne le chauffage, l’isolation, les énergies renouvelables, la ventilation…

l’éco-PTZ : à ne pas confondre avec le PTZ, il fonctionne sur le même principe, mais lui est uniquement destiné aux travaux de rénovation.